Entrepôt - Flémalle
village 100 entrepot
Faire offre à partir de
89.000 €
Ref: 7647359
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Superficie du terrain :
235 m²
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Superficie habitable :
90 m²
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Parking :
Oui
Entrepôt polyvalent avec cour privative – ± 90 m² exploitables – Offre à partir de 89.000 €
WAW vous propose cet entrepôt en très bon état, idéalement situé dans un quartier calme de Flémalle, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes (autoroute à ± 2 km, gare à 50 m, voies navigables à proximité).
Ce bien polyvalent conviendra parfaitement pour une activité d’atelier, de stockage ou de bureau selon vos besoins.
Le bien se compose notamment de :
• Deux espaces principaux de ± 45 m² chacun, séparés mais communicants
• Une porte sectionnelle pour accès direct à l’atelier
• Une mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire
• Une cour intérieure privative permettant le stationnement de 2 à 3 véhicules
• Un porche couvert de ± 35 m², large et haut, accessible aux petits camions
• Une porte électrique sécurisée pour accès sous porche
• Électricité, eau, isolation existante
• Toiture plate en bon état
Anciennement exploité comme atelier de lettrage, le bien est sain, fonctionnel et immédiatement utilisable.
Peu de travaux à prévoir, uniquement un rafraîchissement selon l’activité envisagée.
Environnement pratique :
• Quartier agréable et accessible
• École à proximité immédiate (idéal pour indépendants / familles)
• Accès rapide aux axes autoroutiers et transports
Informations complémentaires :
• Bien sécurisé
• Rendement locatif estimé : 800 à 1000 €/mois
Option possible :
• Appartement de ± 65 m² situé au-dessus de l’entrée
• Prix : 140.000 €
• Idéal pour logement personnel ou investissement locatif (à rafraîchir)
Un bien rare à ce prix, offrant à la fois accessibilité, fonctionnalité et rentabilité.
À voir absolument, que ce soit pour une utilisation professionnelle ou un investissement.
Contact et visites :
Bureau : 0495 499 499 – info@waw.immo
18 Photos de l' Intérieur
Waw c'est joli
